Долговой кризис распространился с рынка жилья на коммерческую недвижимость, угрожая вызвать волну долговых потрясений по всему миру. В настоящее время под угрозой находятся почти $175 млрд займовых обязательств в данном сегменте, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на собственные подсчеты.
"Почти 175 миллиардов долларов кредитов на недвижимость уже находятся под угрозой - примерно в четыре раза больше, чем в следующей по величине отрасли.
Поскольку потери от повышения процентных ставок и прекращения политики "легких денег" растут, многие рынки недвижимости оказались практически заморожены", - говорится в материале.В этих условиях некоторые кредиторы уже сейчас советуют заемщикам продавать активы или рисковать потерей права выкупа на фоне требований о дополнительном капитале со стороны арендодателей. Снижение ликвидности в сфере коммерческой недвижимости особенно заметно на европейских рынках, пришли к выводу аналитики юридической фирмы Weil, Gotshal & Manges.
"Уровень проблем с европейской недвижимостью находится на самом высоком уровне за последнее десятилетие, отчасти из-за снижения ликвидности. Стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании упала более чем на 20% во второй половине 2022 года, а в США падение составило около 9%", - заключается в материале.
23 января агентство Bloomberg со ссылкой на статистические данные Европейского банковского управления сообщило, что в текущем году Евросоюз (ЕС) рискует столкнуться с самым серьезным кризисом за всю историю наблюдений. Это будет обусловлено переоценкой коммерческой недвижимости, под залог которой обеспечены около €1,9 трлн долговых обязательства европейских стран.
Свежие комментарии