Адвокат Янгузарова: россияне могут сэкономить на налоге за счет дарения квартиры

Сэкономить на налоге поможет дарение квартиры. Об этом "Газете.Ru" рассказала адвокат Маргарита Янгуразова. По ее словам, подарить недвижимость по закону можно детям, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам. Адвокат назвала также минусы дарения квартиры.

"В отличие от наследства как по закону, так и по завещанию, сделка дарения при жизни наследодателя не облагается налогом, а если получить наследство, то близкие родственники заплатят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.

рублей пошлины через нотариуса. Для остальных родственников и третьих лиц пошлина через нотариуса 0,6% от стоимости наследуемого имущества и  не более 1 млн рублей и налог при дарении НДФЛ по прогрессивной шкале сохранены", — отметила Янгузарова.

Она видит плюс только в экономии средств: в каждом конкретном случае необходимо просчитывать пошлину по завещанию или НДФЛ по дарению, в остальном при желании наследников оспорить сделку дарения или завещания все остается по-прежнему — указанные сделки оспоримы и могут быть признаны недействительными, как в виду состояния здоровья наследодателя, так и введения его в заблуждение при оформлении дарения или завещания. Поэтому если в семье назревает конфликтная ситуация, то ее через дарение не избежать, сказала адвокат. Дарителю в возрасте лучше пройти комплексное освидетельствование у психолога, психиатра и невролога на предмет своего психического состояния, посоветовала Янгузарова. Для налоговой подготовить пакет подтверждающих документов о родстве: свидетельство о рождении, браке, перемени имени, предупредила адвокат.

Также даритель может предусмотреть право проживания в указанной квартире до своей кончины или зарегистрированных лиц, а также отмену дарения если даритель переживет одаряемого для сохранения своих прав, сказала эксперт.

Избежать долгов при дарении недвижимости не получится, например в банкротстве сделки проверятся и могут быть отменены, а если недвижимость в ипотеке без согласия банка (залогодержателя) дарение не оформить, подчеркнула Янгузарова.

Она заключила, что риски оспаривания наследниками сделок наследодателя и претензий налогового органа при дарении могут быть сохранены, всплеска на дарение недвижимости не ожидается.