За год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России выросла на 12%, при этом стоимость набора продуктов для борща с мясом показала вдвое меньшую динамику роста — на 5,6%. Об этом "Газете.Ru" рассказали в аналитическом центре компании "Жилфонд". Там уточнили, что за год двухкомнатные квартиры в России подорожали на 424 борща.
По данным аналитиков на март 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России составила 142 набора для приготовления борща с мясом, годом ранее квадратный метр стоил 134 "борща". В конце 2024 года уровень цен на недвижимость был таким же, что и в начале 2026 года — средняя стоимость квадратного метра готовой недвижимости равнялась стоимости 142 продуктовых наборов для приготовления борща, уточнили аналитики.
По словам аналитиков, таким образом, средняя по России стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в марте 2026 года равна эквиваленту 5 254 продуктовых наборов для борща. Двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м в среднем по РФ стоит 7 526 "борщей", сказали эксперты. В продуктовых наборах за год однокомнатные квартиры в России в среднем стали дороже на 296 "борщей", а двухкомнатные подорожали на 424 "борща", уточнили аналитики.
Они добавили, что в Москве в марте 2026 года для покупки однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м нужна сумма, эквивалентная 16 280 борщевым наборам — на 1332 "борща" больше, чем год назад. Для двухкомнатной квартиры площадью 53 кв. м в Москве средняя стоимость в "борщах" составила 23 320, это на 1908 "борщей" больше, чем годом ранее, добавили эксперты.
"Борщевой индекс" позволяет немного "приземлять" данные и отслеживать динамику в двух разных категориях потребительского спроса, чтобы понимать реальную ситуацию с ценами на недвижимость. На фоне волатильности рубля и мировых валют выводы по ценам "в вакууме" могут быть некорректными. Набор продуктов, которые россияне используют на ежедневной основе — более корректный маркер. И в этом году мы видим, что вторичный рынок за год не просто стабилизировался, но начал расти, отыграв падение реальных цен, которое мы наблюдали в последнее время. В принципе это ожидаемый результат на фоне снижения ключевой ставки. В сравнении с базовыми ценами на продукты стоимость квадратного метра в крупных городах растет сейчас заметно быстрее официальной инфляции и продуктов", — отметил директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский.
Тренд подтверждают и расчеты по столичному региону. На основе данных Росстата, в конце 2025 года квадратный метр недвижимости на вторичном рынке Москвы в пересчете на борщевой индекс составлял 440 "борщей", тогда как годом ранее – 404. Данных по 2026 году пока нет, но эксперты ожидают продолжения тренда на рост цен.
"На последнем заседании 20 марта 2026 года Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых, и это очередной позитивный сигнал для рынка. Да, банки пока не спешат вслед за регулятором пересматривать условия по ипотеке, у них свои финмодели и вопросы с новыми макропруденциальными лимитами. Тем не менее, 15% — это минимальный размер ключевой ставки с декабря 2023 года, а ЦБ в своих комментариях говорит про вероятность дальнейшего снижения ставки, что также формирует благоприятные ожидания и подогревает настроение на рынке недвижимости", — заключил Чернокульский.
"Борщевой индекс" — альтернативный показатель стоимости недвижимости, с помощью которого аналитики сравнивают цены на жилье с набором базовых продуктов для приготовления борща. В компании "Жилфонд" разработали показатель весной 2022 года на фоне волатильности рубля, в 2025 году расчеты масштабировали на всю Россию. Стоимость квадратного метра жилья предоставляют аналитики компании на основании собственных данных, а для расчета стоимости продуктов используются данные Росстата. За основу расчета стоимости борща взят классический рецепт борща с мясом с ингредиентами: говядина — 1 кг, картофель — 500 г, белокочанная капуста — 300 г, лук репчатый — 200 г, морковь — 200 г, свекла — 400 г, помидоры — 300 г, чеснок — 100 г.
Свежие комментарии