Адвокат Шеверева: чтобы не потерять жилье при сдаче в аренду, надо прописать в договоре все запреты

Перед сдачей квартиры в аренду необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора. Были случаи, когда в названии договора написано "аренда", а по содержанию это договор купли-продажи или ренты. Об этом "Газете.Ru" рассказала адвокат, партнер адвокатского бюро "Юрлов и Партнеры" Анастасия Шеверева:

"Чтобы избежать связи с мошенниками, лучше проверить действительность паспортных данных через сервис ФМС. А в договоре должны быть подробно прописаны все запреты и разрешения по ремонту, сдаче в субаренду третьим лицам, по назначению объекта аренды, по проживанию с домашними животными".

Эксперт отмечает, что следует составить акт приема-передачи и сделать опись всего имущества, указать его состояние и сохранить фотографии. "Пропишите основания для одностороннего отказа от исполнения договора, чтобы в любой момент без суда можно было прекратить аренду с арендаторами, с которыми не сложились отношения", – рекомендует адвокат.

Анастасия Шеверева обращает внимание, что при расторжении договора с арендаторами, у которых есть ребенок, суд может предоставить им отсрочку при выселении, чтобы они успели найти новое жилье.

Ранее была названа причина, по которой лучше не оформлять квартиру на ребенка.