По состоянию на 1 ноября 2023 года объем нераспроданного жилья в российских новостройках составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад, и является рекордным показателем с января 2020 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
Доля нераспроданных квартир выросла до 67% от всего строящегося жилья, что также стало максимумом за все время наблюдений.
Из 71,1 млн кв. м половина уже выставлена на продажу.По словам гендиректор "INFOline-Аналитики" Михаила Бурмистрова, на ситуацию повлияли рекордные темпы ввода нового жилья в 2022-2023 годах, а также снижение количества выданных ипотечных кредитов.
""На сегодняшний день продолжается проблема "провала" рыночной ипотеки — большинство сделок заключены по программам льготной ипотеки", — констатировал он.
Представитель застройщика ССК Анна Ших отметила, что пик спроса на новостройки пришелся на 2020-2021 годы, когда действовали программы льготного кредитования. Сейчас же большинство драйверов спроса исчерпали себя, считает эксперт. При этом она не ожидает снижения цен.
"Себестоимость проектов растет постоянно. Скорее можно говорить о стагнации в среднесрочной перспективе", — сказала Ших.
Эксперт компании NF Dom Наталья Сазонова также прогнозирует рост цен в пределах 15% в 2023 году.
До этого стало известно о том, что первоначальный взнос по льготной ипотеке снова планируют повысить.
Свежие комментарии