Ведяхин: аналитики Сбера ожидают рост продаж жилой недвижимости на 7%

Аналитики Сбера наблюдают оживление российского рынка недвижимости и с умеренным позитивом смотрят на 2026 год. Об этом в интервью газете "Коммерсант" заявил первый зампред правления Сбера Александр Ведяхин.

По его словам, Сбер изучает различные сценарии, когда проводит собственные стресс-тесты. По прогнозам аналитиков банка, даже с учетом всех возможных негативных факторов, сценарий сильного падения цен на рынке жилой недвижимости маловероятен.

В базовом прогнозе, рассказал Ведяхин, банк ожидает на рынке рост цен на 5% и рост продаж на 7% по сравнению с 2025 годом.

"Нам удалось сохранить хорошее качество портфеля жилой недвижимости. Доля кредитов, которые требуют более пристального внимания, остается на приемлемом уровне", - отметил топ-менеджер Сбера.

Он добавил, что большинство клиентов банка сформировали достаточный запас капитала и благодаря этому смогли сохранить устойчивость даже при текущих высоких ставках. Также, по его мнению, высокая ключевая ставка и частые изменения условий программ господдержки стимулировали российские компании АПК пересмотреть подходы к финансированию, сделав их более консервативным. Кроме того, российские нефтегазовые компании, как отметил Ведяхин, реализовались новое направления развития - на восток. "Основное давление на нефтегазовый сектор сегодня оказывает укрепление рубля и снижение цен на нефть. Однако если посмотреть на отрасль с точки зрения фундаментальной перестройки, которую она провела за последние несколько лет, то можно отметить, что компании отрасли продемонстрировали беспрецедентную адаптивность", - подчеркнул он.

Ведяхин считает, что российские нефтегазовые компании осуществили один из самых масштабных, быстрых и эффективных разворотов торговых потоков в современной истории.

До 80% экспорта нефти было перенаправлено с европейского направления на страны Азиатско-Тихоокеанского региона всего за несколько месяцев.

"И несмотря на то, что российские нефть и нефтепродукты продаются с дисконтами и это выглядит как прямые потери российской экономики, стратегически такие решения позволили реализовать перенаправление на восток", - полагает Ведяхин.