Юрист Кащаев: решение суда по делу Долиной стало посылом для рынка недвижимости

Решение Верховного суда РФ по делу певицы Ларисы Долиной оказалось мощным посылом для всего рынка вторичной недвижимости. Об этом в разговоре с "Известиям" заявил юрист в сфере недвижимости, член Ассоциации юристов России Дмитрий Кащаев.

По словам специалиста, на протяжении долгого времени адвокаты видели опасный перекос.

Он объяснил, что суды, руководствуясь сочувствием к жертвам мошенников, разрушали институт добросовестного покупателя. В такой ситуации все меры и проверки не действовали или значительно обесценивались в ходе судебного процесса.

"Суд верно обозначил, что если человек на протяжении жизни ведет активную деятельность, заключает сложные контракты и обладает богатым опытом, он не может внезапно превратиться в "неосознанного субъекта" только из-за телефонного обмана", — отметил юрист.

По его словам, одной из самых показательных деталей, которая подтверждает осознанность действий продавца, является его вовлеченность в нюансы сделки. Он может торговаться или обсуждать конкретные сроки выезда.

Эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский до этого говорил в беседе с "Газетой.Ru", что спрос на новостройки в России вырастет на 10-15% в начале 2026 года. Причиной этому будет "эффект Долиной", который привел к массовым случаям оспаривания сделок на вторичном рынке.