"Российская газета": после погашения ипотеки важно вовремя снять залог на жилье

После погашения ипотеки нужно вовремя снять залог, чтобы избежать проблем. Об этом пишет "Российская газета" со ссылкой на комментарии юристов.

По словам специалистов, пока квартира находится в залоге, продать ее не получится даже если долг погашен. В случае, если продать квартиру нужно срочно, это может стать проблемой.

Кроме того, банк может утерять закладную по давно выплаченному кредиту на жилье. Не исключено банкротство финансовой организации. Еще один риск — бесконтрольная продажа закладной и самого займа третьим лицам с передачей персональных данных о залогодателе имущества.

При оформлении ипотеки банк и гражданин заключают договор залога, на основании которого вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). От наличия или отсутствия закладной зависит порядок погашения записи об ипотеке в ЕГРН при полной выплаты кредита. Если закладная потеряна, быстро решить вопрос не получится, поэтому эксперты рекомендуют снять обременение сразу после расплаты по займу.

Юристы рассказали, что встречаются случаи мошенничества с выданными закладными, в том числе их подделка, оформление документов сотрудниками банка на свое имя, бесконтрольная выдача и продажа закладных. Чтобы избежать мошенничества, нужно обращаться к авторитетным банкам и проверять закладную на соответствие реквизитов, которые установлены в законе об ипотеке.

Спрос на ипотеку в первой половине сентября был ниже на 20% ажиотажных значений августа этого года, рассказала "Газете.Ru" заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова.