Самостоятельная установка замка на тамбурную дверь будет считаться нарушением, если не согласовать ее с управляющей компанией или другими жильцами, об этом "Газете.Ru" рассказал управляющий партнер компании "Русяев и партнеры", юрист Илья Русяев.
"Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, лестничные клетки, коридоры и иные общедоступные пространства, включая тамбурные зоны, принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности.
Следовательно, любые действия, связанные с их изменением или ограничением доступа, должны быть согласованы в установленном порядке. Решение об установке двери или замка принимается общим собранием собственников помещений", — сказал Русяев.Он добавил, что проект подается в орган местного самоуправления, если затрагиваются несущие конструкции, системы пожарной безопасности или изменяются характеристики общего имущества. Там могут отказаться, если нарушаются противопожарные нормы — например, замок нельзя открыть изнутри без ключа.
"При наличии разрешения порядок действий следующий: оформляется протокол, заказывается проект, подаются документы в администрацию, по окончании работ составляется акт, при необходимости обновляется технический паспорт. Если дверь уже установлена и документы отсутствуют, возможно признание конструкции самовольной с соответствующими последствиями — обязанностью демонтировать и восстановить доступ к общему имуществу. При наличии конфликта следует обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд. Незаконное ограничение прохода к лестничной клетке, особенно в случае аварийного или эвакуационного пути, является нарушением противопожарного режима и может повлечь административную ответственность.
Жалобу также можно подать в МЧС", — заключил юрист.
Свежие комментарии