Вместо досрочного погашения ипотеки в 2025 году лучше разместить свободные деньги на вклад, заявил "Газете.Ru" основатель сервиса "Кредчек" Эльман Мехтиев.
"Как и в другие годы, в 2025-м при решении о досрочном частичном погашении, следует сравнивать ставку по кредиту и ставку по депозитам. Если ставка по ипотечному кредиту равна 18%, а "свободные" средства можно разместить под 21%, понятно, что "лишние" деньги лучше разместить на депозит.
Если ставка по потребительскому кредиту 29%, а депозит можно разместить под 21%, то вряд ли у кого-то возникнет вопрос, куда нести "кровно заработанные". Все это работает только для частичного досрочного погашения, так как ни один депозит не сможет компенсировать всю стоимость кредита (проценты), если речь идет о полном досрочном погашении. И речь только о тех средствах, которые больше, чем очередной платеж в погашение долга", - сказал Мехтиев.14 февраля 2025 года ЦБ второй раз сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Финансовый рынок начал строить ожидания насчет перехода ЦБ к более мягкой денежно-кредитной политике и снижения ключевой ставки. Этот прогноз банки уже закладывают в свои тарифные политики. Доходность депозитов и ставки по кредитам в 2025 году упали примерно на 1–2,5 процентных пункта (п.п.). По данным ЦБ, средняя максимальная процентная ставка по вкладам в 10 крупнейших банках снизилась с 22,28% в середине декабря 2024 года до 21,44% в первой декаде февраля 2025 года.
В настоящее время базовые ставки по ипотеке на новостройки начинаются от 28,8% годовых. Полная стоимость кредита (с учетом комиссий) может достигать 38,19%. Базовые ставки по ипотеке на вторичное жилье стартуют от 28,8% годовых. ПСК варьируется от 29,95 до 38,19%. ПСК по потребительским кредитам превышает 37%.
Свежие комментарии