Бывшим собственникам квартир не стоит бояться долгов в случае, если новый владелец не будет платить по счетам. Об этом "Газете.Ru" сказала профессор, доктор наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.
По ее словам, ответственность за долги по коммуналке несет только собственник жилья.В едином платежном документе код плательщика обычно указан в верхней части квитанции, в блоке с личными данными собственника. Сама строка именуется "Код плательщика" или "Лицевой счет".
"Несмотря на то, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, переход прав и обязанностей бывшего собственника жилого помещения на нового, происходит с момента государственной регистрации права собственности, актуализация лицевого счета автоматически не происходит. Логично, что, если квартиру продают, обязанность вносить коммунальные платежи переходит к новому собственнику. Но тут есть одно "но". Пока новые собственники не обратятся в соответствующие инстанции с документами, подтверждающими их право собственности, лицевой счет предыдущего собственника не может быть закрыт", - пояснила экономист.
По словам Продановой, для переоформления лицевого счета новый владелец квартиры должен обратиться с заявлением в управляющую компанию, ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр – "Газета.Ru") или МФЦ с паспортом, выпиской из ЕГРН (единый госреестр недвижимости – "Газета.Ru") и договором купли-продажи. Экономист рассказала, что на практике встречаются ситуации, когда новый собственник не спешит переоформлять лицевой счет на себя и при этом еще и оказывается недобросовестным плательщиком. И как результат, долги накапливаются на лицевом счете предыдущего домовладельца.
Но Проданова призвала продавцов квартир не бояться долгов нового собственника, даже если в квитанции стоит ваша фамилия (особенно если на момент сделки были предоставлены все справки, подтверждающие отсутствие задолженности). Проданова добавила, что если решить вопрос о переоформлении лицевого счета с новым владельцем не получается, можно самому обратиться в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию с паспортом, договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. После передачи необходимой информации счет будет закрыт и дальнейшие расчеты будут вестись уже исключительно с новым владельцем, заключила экономист. По ее словам, долг за коммуналку будет платить новый собственник.
По данным опроса Level Group, подавляющее большинство россиян (82%) выразили желание отказаться от аренды квартиры и приобрести собственное жилье.
До этого стало известно, сколько россияне переплачивают за квартиры.
Свежие комментарии