Треть наследников в России выставили на продажу недвижимость в 2023 году

По итогам 2023 года каждый третий россиянин (32%), получивший в наследство недвижимость, выставляет ее на продажу. Годом ранее их доля составила 27%. Такие данные "Газете.Ru" предоставил генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости "ФЛИП" Евгений Шавнев. "Из-за волатильности цен на рынке недвижимости и повышения ключевой ставки ЦБ продавцы опасаются, что в будущем им будет труднее реализовать объект, поэтому стараются выставить его на продажу, как можно быстрее.

При этом наследственные квартиры реже сдаются в долгосрочную аренду из-за споров вокруг них или необходимости ремонта", - пояснил Шавнев.

Он уточнил, что в основном россияне продают наследственную недвижимость, потому что она находится не в городе их проживания или вырученные от сделки деньги пойдут на расширение текущей жилплощади. Некоторым психологически тяжело жить в доставшейся по наследству квартире, добавил эксперт. По его словам, как правило, 60% таких объектов продаются спустя три года после вступления в наследство, чтобы избежать необходимости платить налог (13% от суммы сделки, если она прошла раньше указанного срока). 40% срочно продают квартиры. В этом случае наследники готовы сделать скидку покупателю в 50% случаях. Размер дисконта может достигать 3%, добавил эксперт. Шавнев уточнил, что по итогам 2023 года средний размер скидки при продаже квартир на вторичке составил около 1-1,5% против 0,9% годом ранее. При этом в Челябинской области, Московской области и Москве дисконтов, как правило, нет.

ЦБ России 15 декабря повысил ключевую ставку до 16% годовых, в пятый раз подряд.