При покупке квартиры важно сверить данные с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН), заказав выписку из госреестра. Подать запрос можно через "Госуслуги". Об этом в интервью ЕАН напомнила заместитель руководителя управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
Особое внимание она посоветовала обратить на пункт "Правопритязания", в котором содержится информация о том, есть ли у квартиры другие владельцы, не находится ли жилье под арестом.
"Наличие в выписке из ЕГРН сведений о правопритязаниях свидетельствует о проведении в отношении объекта недвижимости юридически значимых действий, которые могут повлиять на объем прав будущего правообладателя", - отметила эксперт.
Необходимо обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершались с объектом недвижимости и совершаются в настоящее время, добавила она.
Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев до этого говорил, что при покупке квартиры важно не только провести юридическую проверку документов, но и оценить, реальны ли намерения у продавца, вплоть до запроса справок из психоневрологического диспансера. Лучше всего, если сделку будет сопровождать юрист, специализирующийся на анализе истории перехода прав собственности, отметил эксперт.
Свежие комментарии