Экономическая ситуация и сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 20% заставили банки в марте скорректировать свои программы выдачи ипотеки. В период с 1 по 2 марта 2022 года большинство российских банков приняли решение об аннулировании ранее одобренных заявок и в кратчайшие сроки приостановили выдачи кредитов по ранее одобренным условиям, передает "Эксперт".
По информации издания, Банк ВТБ полностью остановил выдачу по таким заявкам 5 марта 2022. Также в числе банков были и другие банки. Сейчас во многих кредитных организация процесс восстановлен.
"Такие действия банков вполне объяснимы. Разрыв между ключевой ставкой и ставкой по ипотеке не может быть настолько большим – почти в 2 раза. Банки несут убытки. Это отражается на всей операционной деятельности и в итоге на всех клиентах.
Ведь банки привлекают деньги с рынка под высокий процент, а кредиты выдавать под низкий процент уже убыточно. Более того, это несправедливо по отношению к вкладчикам. Чуть ли не единственным, кто пытался выдержать, выдавал ипотеку без перебоев и принимал заявки на ипотеку весь март, идя навстречу клиентам, был Сбер", - сказал эксперт банковского рынка Андрей Бархота.
Как отметила генеральный директор VSN Realty Яны Глазунова, банки, которые продолжают выдавать ипотеку под низкий процент, несут большие убытки в угоду заемщикам.
"Ведь если мы посмотрим, ни один банк не повысил ставки по выданным кредитам для своих клиентов. А сколько потерял банк? Как отразится это на вкладчиках? На заемщиках по потребительским кредитам? Ведь для них ставки могут тоже меняться и не в выгодную сторону", - сказала она.
Таким образом, Сбер последним из крупных банков остановил ипотечное кредитование на нерыночных условиях. Он проводит ипотечные сделки, которые были назначены на 29 и 30 марта и переведены в отказ, по ставкам, действующим на момент одобрения заявок. Также это коснется социально уязвимых категорий граждан, у которых было одобрение по ипотеке безотносительно даты записи на сделку.
Сбер заявил, что до 6 апреля банк продолжит принимать заявки и выдавать льготную ипотеку по текущим ставкам.
"Это решение касается ипотечных программ с государственной поддержкой. Текущая ставка в банке на квартиры в новостройках по льготной ипотеке для семей с детьми составляет от 4,7%, по программе "Господдержка 2020" от 5,85%. По дальневосточной ипотеке от 0,1%", - пишет "Эксперт".
Свежие комментарии