Разрыв между средней стоимостью квартир в экспозиции и средней ценой реальных сделок на российском вторичном рынке жилья в апреле и мае 2024 года достиг рекордных 11%. Об этом свидетельствуют подсчеты компании "Жилфонд", копия есть у "Газеты.Ru".
Для сравнения, в "обычное время" этот разрыв составляет 7-8%, говорят аналитики компании.
Причиной столь существенного дисконта стало резкое замедление покупательской активности на фоне высокой ключевой ставки ЦБ на уровне 16%. Как следствие, количество сделок купли-продажи вторичного жилья в апреле-мае сократилось на 25-30% в годовом выражении.
"Когда разница между ценой предложения и ценой покупки увеличивается существенно, для продавцов это сигнал, что срок экспозиции без дисконта будет расти. Сейчас продавцам приходится идти на скидки даже в 11% от первоначальной цены", — прокомментировал директор "Жилфонда" Александр Чернокульский.
При этом, несмотря на падение спроса, цены на вторичное жилье пока остаются на прежнем уровне. Эксперты отмечают, что отмена программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля лишь ограниченно повлияет на ситуацию на вторичном рынке.
"Люди, планировавшие покупку жилья, будут искать другие варианты льготного кредитования или возвращаться к вторичке, несмотря на высокие ипотечные ставки", — добавил Чернокульский.
До этого стало известно, что малогабаритные квартиры теряют спрос на фоне отмены льготной ипотеки.
Свежие комментарии