Для комплексного развития малых городов требуются субсидирование и доработка законодательства. Об этом заявила начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка, лидер отрасли "Жилая недвижимость" Светлана Назарова в ходе выступления на пленарной сессии форума "Земли России".
По ее словам, комплексное развитие территорий (КРТ) активно реализуется в крупных агломерациях.
Безусловным лидером является Москва, где Сбер финансирует восемь проектов на сумму около 1,5 трлн рублей. Это более 7 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. В Московской области при поддержке банка реализуется 34 проекта на 500 млрд рублей."Всего Сбер финансирует около 240 проектов КРТ, из которых только 16 — в малых городах, где население составляет менее 50 тыс. человек. Для развития КРТ здесь есть несколько сдерживающих факторов", - уточнила Назарова.
Она отметила, что основными препятствиями являются ограниченное количество подходящих площадок и неразвитая транспортная инфраструктура, так как проекты КРТ предполагают не только строительство жилья и коммерческих объектов, но и создание инфраструктуры, что требует значительных инвестиций.
"С точки зрения нагрузки на проект такие вложения оказывают гораздо большее влияние на проекты КРТ в малых городах по сравнению с масштабными проектами, если оценивать из расчета расходов на 1 кв. м", - уточнила она.
Для решения проблемы Назарова предложила распространить программы субсидирования на проекты КРТ.
Свежие комментарии