После огласки "дела Долиной-Лурье" будут подняты подобные судебные дела за последние 1-3 года. Многие пострадавшие ранее продавцы будут писать иски для признания сделки незаконной, заявил в подкасте "Smarent Pro недвижимость" уголовный адвокат, бывший следователь Антон Тащилин. "Газета.Ru" ознакомилась с выдержками из интервью до выхода подкаста.
"Дело Ларисы Долиной и похожие уголовные дела открыли ящик Пандоры. Общественным резонансом мы можем только сократить количество подобных сделок, но исключить их будет нельзя", - предположил адвокат.
Закономерно и появление новых дел, в которых обманутые пенсионеры намерено выступают как соучастники. Адвокат считает, что этого пока не происходит из-за необходимости оперативно возбуждать уголовное дело на основании заявлений пенсионера, которые могут быть ложными.
"У нас действует презумпция: если человек пожилой, то он всегда добросовестный. Я скажу, что по ряду уголовных дел — это не так, и не надо исходить только из презумпции их добросовестности. Пенсионер продал квартиру, получил деньги, деньгами он уже распорядился: передал кому-то, отдал соучастнику. Если он приходит в отдел полиции и сообщает об обмане, дело будет возбуждено в тот же день, а в обстоятельствах могут разобраться несколько месяцев", - рассказал он.
За пенсионеров вступается и орган прокуратуры: обращается с исками к покупателям для изъятия квартир. В сложившейся практике, которая не будет меняться, у добросовестных приобретателей не остается шансов на распоряжение жильем, считает Тащилин.
"По таким искам квартиры могут быть изъяты у покупателей и переданы пенсионерам.
А покупатели фактически останутся без всего. Единственный их шанс — дожидаться итоговых решений Верховного суда. Но говорить о том, что практика данных дел будет изменена, и сделки будут откатываться, не стоит — это маловероятно", - предподожил адвокат.Эксперт прогнозирует изменение судебной практики дел в скором времени. А также возникновение новых схем мошенничества.
"В следующем году мы уже увидим устоявшуюся практику и мнение Верховного суда по данному вопросу. Возможно, она будет схожа с решением Якутского суда. Если экспертиза доказывает, что продавец не понимал, что он делает — квартира будет ему возвращаться. Покупателям остается только обращаться за компенсацией потраченных средств. Могут возникнуть группы лиц, которые в целях получения компенсации (от Министерства финансов) могут организовать примерно-подобную схему получения денег", - резюмировал он.
Свежие комментарии