В настоящее время на американском рынке недвижимости нарастает дефицит домов в бюджетном ценовом сегменте, суммарная нехватка оценивается в 320 тыс. объектов недвижимости. Это происходит на фоне относительно высоких цен на жилье и снижения покупательской способности представителей среднего класса, которые сейчас могут позволить себе купить только 23% от суммарного числа лотов в стране, сообщает Bloomberg со ссылкой на результаты отчета аналитиков Национальной ассоциации риэлторов и портала Realtor.
com.Для сравнения, пять лет назад этот показатель находился гораздо выше. Тогда американцы со среднем уровнем дохода могли позволить себе приобрести примерно 50% доступных на местном рынке домов. На подобную динамику также оказывают влияние и другие факторы, включая ужесточение денежно-кредитной политики руководством Федеральной резервной системы (ФРС) и, как следствие, - повышение процентов по жилищным кредитам, уточняется в статье.
"На рынке жилья США не хватает 320 тыс. доступных домов. Покупатели со средним доходом могут позволить себе только около 23% доступных объектов недвижимости по всей территории США прямо сейчас, по сравнению примерно с половиной всего пять лет назад. Они должны зарабатывать не менее $125 тыс. в год или больше, чтобы позволить себе половину домов в США, представленных на рынке", - заключается в материале.
11 июня агентство Bloomberg со ссылкой на отраслевых аналитиков сообщило, что вслед за банкротством некоторых крупных инвестиционных банков со схожими финансовыми трудностями в США могут столкнуться ряд региональных кредитных организаций. Это будет обусловлено значительной кредитной задолженностью на общую сумму $1,5 трлн по объектам коммерческой недвижимости.
Свежие комментарии