По итогам 2024 года в Москве было заключено 86,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на покупку строящегося жилья (-12,7% к 2023 году), рассказал "Газете.Ru" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. "Однако покупательская активность просела лишь по сравнению с рекордным 2023 годом.
В свою очередь, относительно 2022 года спрос вырос на 19,4%, 2021 года – на 3%, 2020 года – на 20,2%. В массовом сегменте в 2024 году совершено 28,6 тыс. сделок по ДДУ (-31,1% год к году), в бизнес-классе – 24,9 тыс. сделок (-3,1%), в премиум-классе – 6,2 тыс. сделок (+31,9%), в элитном сегменте – 632 сделки (+88,1%), в Новой Москве – 26,4 тыс. сделок (-2,9%)", - отметил Сырцов.По его словам, число сделок в минувшем году сократилось в массовом сегменте, бизнес-классе и Новой Москве из-за сворачивания льготной ипотеки под 8% с 1 июля и дорогими рыночными кредитами ??? (средняя ставка по рыночной ипотеке в конце 2024 года превышала 25% - "Газета.Ru"). Сырцов подчеркнул, что особенно резко покупательская активность просела в массовом сегменте, который наиболее сильно зависит от ипотеки. В бизнес-классе многие клиенты переориентировались на рассрочки, а Новая Москва успешно конкурировала за покупателей с Подмосковьем за счет активного развития инфраструктуры, уточнил эксперт. По его словам, при этом многие обеспеченные клиенты в непростых экономических условиях предпочитают вкладываться не в депозиты, а в недвижимость, поэтому в премиальном и элитном сегментах наблюдался высокий спрос покупателей.
Исследование было проведено в январе.
Ранее "Газета.Ru" рассказала, что будет с ипотекой в 2025 году.
Свежие комментарии