1 февраля вступают в силу поправки в законодательстве, запрещающие оформлять два льготных кредита по программе "Семейная ипотека" на одну семью. О том, как будет работать нововведение, "Газете.Ru" рассказала финансовый эксперт Татьяна Волкова.
По словам эксперта, до конца января 2026 года закон позволял супругам оформить две льготные семейные ипотеки — по одной на каждого.
Формально запрета не существовало, поэтому семья могла пользоваться сниженной ставкой 4-6% дважды."И, конечно, этим инструментом активно пользовались: кто-то покупал жилье детям или родителям, кто-то рассматривал недвижимость как инвестицию, а кто-то просто поэтапно улучшал жилищные условия", — объяснила эксперт.
С 1 февраля 2026 года подход меняется: одна семья — одна льготная ипотека.
"И даже если кредит был оформлен ранее, сам факт его наличия станет основанием для отказа в новом льготном займе. Теперь супругов будут рассматривать как одного заемщика, независимо от того, на кого оформлялась ипотека", — заявила Волкова.
Таким образом, как отметила финэксперт, мы видим, что государство фактически возвращает семейную ипотеку к ее изначальному смыслу — как инструменту для решения основного жилищного вопроса, а не масштабирования покупок.
"И после 1 февраля 2026 года взять несколько льготных ипотек будет невозможно", — сказала она.
Пока старые правила еще действуют, у семей остается выбор:
— оформить вторую льготную ипотеку; — использовать материнский капитал как первоначальный взнос; — направить средства в покупку жилья под аренду или будущие потребности семьи.
"Но важно поторопиться, потому что окно возможностей закрывается", — резюмировала специалист.
Свежие комментарии