Число новых проектов новостроек в Москве обновило минимум, таких показателей на рынке не было уже 13 лет. Об этом говорится в исследовании аналитиков "Метриум", которое поступило в редакцию "Газеты.Ru".
В январе-марте 2025 года продажи стартовали только в восьми новых проектах. Кроме того, в начале этого года на рынок не вышло ни одного нового проекта апартаментов, в отличие от прошлых лет.
Структура новых запусков существенно изменилась: шесть из восьми проектов (рекордные 75%) относятся к бизнес-классу, тогда как годом ранее их доля составляла 36%. Также на рынок вышел один проект делюкс-класса и один комфорт-класса в Новой Москве.
Новых проектов премиум-класса не появилось.
"Еще год назад в структуре предложения в Москве преобладали массовые новостройки, но сегодня лидируют проекты бизнес-класса. По итогам первого квартала 2025 года их доля на рынке достигла 46,5%. Это связано с тем, что девелоперы и клиенты проектов бизнес-класса легче адаптировались к текущей конъюнктуре, прежде всего, дорогим кредитам. Клиенты данного сегмента в состоянии в сжатые сроки выплачивать рассрочки и входить в проекты с более высокими первыми взносами, тогда как для покупателей массовых новостроек такие сделки зачастую обременительны", - отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева добавила, что число сделок по договрам долевого участия достигло максимальных 8,3% в январе-марте 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Застройщики сокращают запуск новых проектов в условиях высокой ключевой ставки, заключил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
По данным "Дом.рф", в целом по России за первый квартал 2025 года было запущено 8,1 млн кв. м новостроек, что на 24% меньше, чем годом ранее. Снижение затронуло половину регионов.
Свежие комментарии