Сервисы для аренды жилья не планируют удалять объявления о посуточной сдаче квартир со своих сайтов, рассказали "Газете.Ru" в ЦИАН и "Авито". О том, что никакого запрета на сдачу недвижимости на короткий срок в России нет, заявили и в Госдуме. Путаница произошла после того, как в Жилищный кодекс и подзаконный акт были внесены изменения, регламентирующие порядок пользования жилыми помещениями.
Но под запретом оказалось только размещение хостелов в жилых помещениях.Российские сервисы для аренды жилья - ЦИАН и "Авито" - рассказали "Газете.Ru", что не будут убирать объявления о посуточной сдаче квартир.
Так они отреагировали на новость о том, что в Жилищный кодекс и подзаконный акт были внесены изменения, регламентирующие порядок использования квартир. Согласно им, в жилых помещениях не допускается размещение гостиниц или предоставление гостиничных услуг. Часть экспертов расценило это как запрет на посуточную аренду квартир.
"Мы следим за ситуацией и реакцией рынка. Об изменениях в нашем сервисе сейчас говорить рано, в данный момент для нас ничего не меняется",
- заявил "Газете.Ru" директор по продукту ЦИАН Дмитрий Григорьев. Закон не запрещает посуточную аренду, поясняет он.
"На сегодняшний день мы не видим сокращения объемов спроса и предложения на площадке. На данный момент "Авито Недвижимость" не меняет правил модерации в категории краткосрочной аренды", - прокомментировал ситуацию "Газете.Ru" руководитель направления краткосрочной аренды в "Авито" Артем Кромочкин.
О том, что посуточная аренда запрещена, эксперты стали говорить после того, как вышло постановление правительства о внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями.
Текст документа был опубликован 11 ноября на официальном интернет-портале правовой информации.Согласно ему, запрещается использовать жилые помещения для оказания гостиничных услуг, промышленных предприятий, а также осуществления миссионерской деятельности, если иное не предусмотрено законом "О свободе совести и религиозных объединениях".
При этом проживающим в квартире на законных основаниях разрешается использовать жилые помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других граждан и требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Фактически о запрете сдачи квартир в постановлении речи не идет, она лишь должна осуществляться по договору.
В соответствии с Гражданским кодексом, аренда жилого помещения регулируются Ст. 610 Гражданского кодекса РФ. Для найма нужно заключить договор, а собственнику платить налоги.
При этом краткосрочная аренда кодексом тоже не исключается.
Текст постановления правительства только повторяет ст. 17 Жилищного кодекса "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением". В нее внесли изменения в апреле 2019 года.
То есть глава правительства Дмитрий Медведев привел подзаконный акт в соответствие с скорректированными положениями Жилищного кодекса, разъяснили в "Гаранте". Так, с 1 октября запрещено оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов.
Таким образом, в соответствии с ним, расположенные в жилых домах мини-отели и хостелы должны были закрыться. Однако часть экспертов расценило это как запрет и на краткосрочную аренду в жилых домах.
Путаница могла быть вызвана тем, что ранее председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская выступила с заявлением в "Коммерсантъ FM", объяснив, что "посуточная аренда — это гостиничные услуги".
Подписанное Медведевым постановление не запрещает посуточную или почасовую аренду, оно лишь направлено на урегулирование деятельности, связанной с гостиничным бизнесом, пояснила "Газете.Ru" юрист международной юрфирмы "Ильяшев и партнеры" Иоанна Щербакова.
"Под гостиницами, как правило, понимается средство размещения с определенным номерным фондом, в котором оказывается некий комплекс услуг дополнительно от проживания (питание, оздоровительные услуги, услуги туристического характера и другие). Таким образом, гостиничная услуга включает в себя не только услугу по размещению", - сказала юрист.
А при посуточной/почасовой аренде жилья, например, через сервисы Airbnb , "Авито", ЦИАН, оказываются только услуги по проживанию, говорит Щербакова. По ее словам, нововведения вряд ли приведут к блокировке объявлений о сдаче в аренду квартир посуточно/на час на интернет-площадках.
Документ нельзя трактовать как табу на посуточную аренду квартир, пояснили позже и в Госдуме.
"Запрет на посуточную аренду квартир невозможен, поскольку нарушает принципы гражданского оборота. По Гражданскому кодексу, сегодня собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе для краткосрочной аренды", - указал ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук (цитата по "РИА Новости").
Свежие комментарии