В Китае наблюдается серьезный спад на рынке недвижимости. Цены на жилье в крупных городах упали на 20-40%, а объем продаж жилья сократился на 18%. Об этом пишет "Российская газета"
Причиной стало чрезмерное строительство в последние годы, из-за чего образовался огромный излишек жилья, отмечает издание.
Эксперты считают маловероятным повторение подобного кризиса в России, поскольку здесь сохраняется утилитарная функция жилья, а не инвестиционная, как в Китае. Россиянам действительно нужны новые квадратные метры, тогда как в Китае более 90% населения уже являются собственниками жилья.
"Уже построенного жилья, по оценкам, хватит для проживания 3,7 млрд человек, тогда как все население Китая сейчас — 1,4 млрд", — отмечает вице-президент Ассоциации содействия развитию деловых связей "Китайский деловой центр" Чжиган Чэнь.
Многие застройщики разорились, банки не продлевают им кредитные линии, и стройки приостанавливаются. Недостроенные дома зачастую сносят целыми кварталами. Власти Китая пытаются стабилизировать ситуацию, направляя строительство в сельские районы, ограничивая новое строительство в крупных городах и выкупая квартиры у застройщиков для предоставления их малоимущим семьям.
"Эти события не только обострили финансовые проблемы застройщиков, но и породили недоверие среди покупателей. Ожидания дальнейшего падения цен и опасения относительно завершения строительства удерживают многих от покупки жилья", — говорит основатель и директор агентства China MICE (Шанхай) Карина Авакова.
До этого в Госдуме предложили внедрить новый механизм жилищного кредитования.
Свежие комментарии